Thi công phần thô là giai đoạn nền tảng của một công trình xây dựng, bao gồm từ móng lên đến khung kết cấu chính. Đây là quá trình xây dựng bộ khung chịu lực của ngôi nhà với các hạng mục cơ bản như đổ móng, cột – dầm – sàn bê tông, xây tường bao, thi công cầu thang, mái cùng hệ thống đường ống kỹ thuật âm (điện, nước).

Theo chuyên gia, thi công phần thô chính là xây dựng khung xương của công trình từ mặt bằng lên – “tạo nên khung sườn và kết cấu chính của công trình”. Việc thi công phần thô đúng chuẩn không chỉ đảm bảo kết cấu vững chắc mà còn tác động đến 80% chất lượng, độ bền và tuổi thọ toàn bộ công trình.

Tại Rồng Vàng Gia Lai, chúng tôi hiểu rằng phần thô là xương sống chịu lực của ngôi nhà. Đội ngũ thi công của chúng tôi chuyên nghiệp và am hiểu quy trình xây dựng phần thô, giúp biến bản vẽ thiết kế thành hiện thực một cách chính xác và an toàn. Theo BuildOps (Hoa Kỳ), thi công phần thô (rough construction) “là quá trình xây dựng một công trình từ móng lên”. Do đó, chúng tôi tập trung vào việc thi công móng – khung – sàn – mái đúng kỹ thuật, đồng thời lắp đặt hệ thống điện, nước, thoát nước âm tường theo bản vẽ đã duyệt.

Các hạng mục chính trong thi công phần thô

Dịch vụ thi công phần thô của Rồng Vàng Gia Lai bao gồm toàn bộ các hạng mục từ móng đến khung kết cấu, đảm bảo tạo nền tảng vững chắc cho công trình. Cụ thể, công trình phần thô thường gồm các mục chính sau:

• Thi công móng và bể ngầm: Đào đất, đổ bê tông lót, gia cố thép móng và đổ bê tông móng. Móng (đơn, băng, bè hoặc móng cọc tuỳ theo thiết kế) chịu trách nhiệm truyền tải trọng toàn bộ công trình xuống nền đất.
• Xây dựng khung chịu lực: Lắp dựng hệ cốt thép cho dầm, cột, sàn bê tông (kể cả cầu thang). Đây là bộ khung chịu lực chính của nhà. Theo Networx, bộ khung (skeleton) “là thành phần kết cấu quan trọng nhất của ngôi nhà”. Chúng tôi đảm bảo bê tông đổ mỗi lớp (móng, tầng 1, tầng 2…) có giàn giáo và cốp pha chắc chắn, ván khuôn kín khít và bảo dưỡng bê tông đúng cách (tưới nước liên tục để tăng cường độ).
• Xây tường bao và tường ngăn: Dùng gạch chất lượng cao (gạch đặc hoặc gạch không nung) để xây tường bao quanh công trình và tường ngăn phòng ban đầu. Các kỹ thuật như “khóa góc”, xây đúng mạch vữa so le được tuân thủ nghiêm ngặt. Tường sau khi xây phải đảm bảo độ thẳng, phẳng, vuông góc theo yêu cầu kỹ thuật.
• Thi công cầu thang và lan can: Đổ bê tông cầu thang và lan can theo thiết kế, tạo kết cấu chịu lực chắc chắn cho kết nối giữa các tầng.
• Lắp đặt kỹ thuật ngầm (điện – nước – thoát nước): Lắp đặt hệ thống ống kỹ thuật âm tường, bao gồm đường dây điện ngầm, ống cấp nước, ống thoát nước thải. Các ống được bố trí theo bản vẽ M&E đã duyệt và thử áp lực ngay tại công trường để đảm bảo không rò rỉ.
• Hoàn thiện phần thô sơ bộ: Sau khi xây dựng kết cấu chính, công đoạn trát tường, láng mặt sàn, lắp đặt hộp điện âm và vệ sinh thô được thực hiện. Mặc dù đây chưa phải là phần hoàn thiện cuối cùng, nhưng kỹ thuật tô trát cẩn thận giúp công trình khô ráo, phẳng phiu, sẵn sàng cho các hạng mục hoàn thiện sau này.

Lợi ích và tầm quan trọng của thi công phần thô đúng chuẩn

Phần thô chất lượng cao mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho chủ đầu tư. Trước hết, một kết cấu phần thô vững chắc và chính xác sẽ đảm bảo cả ngôi nhà chịu lực tốt, ổn định về lâu dài. Theo thống kê, phần thô quyết định tới 80% chất lượng và độ bền của công trình. Nhờ đó, công trình sẽ ít bị sụt lún, nứt kết cấu hay thấm dột theo thời gian.

Thứ hai, thi công phần thô đồng bộ và khoa học giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài: hạng mục này được hoàn thiện đúng kỹ thuật thì các hạng mục sau (hoàn thiện, điện nước, nội thất) sẽ thuận tiện, giảm thiểu việc sửa chữa, đục phá. Như BuildOps nhận định, phần thô “là bước quan trọng giúp công trình an toàn và ổn định”, từ đó tăng tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng của ngôi nhà.

Cuối cùng, khi phần thô được thi công đúng quy trình, chủ đầu tư yên tâm hơn về an toàn và tiến độ công trình.

Quy trình thi công phần thô chuyên nghiệp

Quy trình thi công phần thô tại Rồng Vàng Gia Lai được tiến hành theo các bước tiêu chuẩn, đảm bảo kỹ thuật và tiến độ:

1. Chuẩn bị mặt bằng và định vị: Dọn dẹp, san lấp nền đất, đo đạc và đóng cọc định vị tim móng để làm cơ sở cho toàn bộ công trình. Việc này giúp đảm bảo độ chính xác và đồng đều cao độ từ đầu.
2. Thi công móng: Đào đất theo kích thước thiết kế, đặt lưới thép và đổ bê tông lót, rồi đổ bê tông móng. Các loại móng (đơn, bè, cọc…) được lựa chọn tùy theo địa chất và quy mô công trình. Chúng tôi luôn tuân thủ đổ bê tông liên tục, không để xuất hiện ngừng mạch trong móng.
3. Xây dựng khung kết cấu: Lắp dựng cốp pha và hệ thanh thép cho dầm, cột, sàn bê tông. Việc đổ bê tông khung được thực hiện theo từng tầng (tầng 1, tầng 2,…). Kỹ thuật giàn giáo phải đảm bảo chắc chắn; sau khi đổ bê tông, bề mặt được bảo dưỡng (tưới nước liên tục trong 7 ngày đầu) để đạt cường độ thiết kế.
4. Xây tường gạch: Dùng gạch đạt chuẩn để xây tường bao và tường ngăn. Công tác xây tường tuân thủ mạch vữa so le, neo khung giằng góc đúng kỹ thuật. Sau khi xây, tường được kiểm tra độ thẳng, độ phẳng để đảm bảo tính thẩm mỹ và kỹ thuật.
5. Hệ thống điện – nước âm tường: Thi công lắp đặt ống dẫn nước và ống điện âm trong sàn và tường theo bản vẽ thiết kế. Trước khi lắp vật liệu hoàn thiện, đội thi công kiểm tra áp lực nước và thử mạch điện nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối khi hoàn thiện sau này.
6. Hoàn thiện phần thô (trát tường, láng sàn sơ bộ): Cuối cùng, trát xi măng toàn bộ tường, láng mặt sàn và lắp đặt hộp âm (điện, ổ cắm) nhằm tạo mặt bằng sạch sẽ. Các kỹ thuật này không chỉ giúp căn nhà sạch đẹp hơn, mà còn đảm bảo bề mặt phẳng, vuông vắn cho giai đoạn hoàn thiện tiếp theo.

Nhờ tuân thủ kỹ thuật và quy trình chuẩn quốc tế, mỗi bước trên đảm bảo chất lượng và tiến độ tối ưu. Quá trình này được giám sát nghiêm ngặt để tránh sai sót, đảm bảo công trình luôn bền vững ngay từ phần thô.

Tại sao chọn Rồng Vàng Gia Lai?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Rồng Vàng Gia Lai tự hào mang đến dịch vụ thi công phần thô chuyên nghiệp và tận tâm. Theo nhận định của giới chuyên môn, “thi công phần thô quyết định sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ công trình”. Chúng tôi hiểu rõ trách nhiệm này nên luôn sử dụng vật tư chính hãng (xi măng, thép, gạch chất lượng cao), thiết bị thi công hiện đại và đội thợ lành nghề.

• Chất lượng đảm bảo: Mọi công đoạn từ lựa chọn vật liệu đến thi công đều được kiểm soát chặt chẽ. Kết cấu bê tông được thử nghiệm đạt tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi bàn giao.
• Tiến độ đúng hẹn: Rồng Vàng Gia Lai cam kết hoàn thành phần thô đúng tiến độ đã thỏa thuận. Chúng tôi lập kế hoạch thi công khoa học và xử lý kịp thời các phát sinh để bàn giao sớm cho giai đoạn hoàn thiện.
• Giá thành hợp lý: Với kinh nghiệm và quy mô thi công lớn, chúng tôi tối ưu hóa nhân công và vật tư để mang đến dịch vụ thi công phần thô có chi phí cạnh tranh. Đồng thời, chính sách minh bạch giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách.
• Cam kết an toàn – bền bỉ: Toàn bộ quy trình thi công đáp ứng quy chuẩn xây dựng và an toàn lao động nghiêm ngặt. Công trình phần thô do Rồng Vàng Gia Lai thi công luôn đảm bảo ổn định lâu dài, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo dưỡng về lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác thi công phần thô uy tín tại Gia Lai và khu vực lân cận, Rồng Vàng Gia Lai là lựa chọn lý tưởng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá tốt nhất. Đến với Rồng Vàng Gia Lai, ngôi nhà của bạn sẽ có nền móng vững chãi nhất từ phần thô – tiền đề cho một công trình kiên cố và bền đẹp theo thời gian.

________________________

Thông tin liên hệ:

Công ty Xây Dựng RỒNG VÀNG

• Hotline: 0383.719.999
• Email: info@rongvanggialai.com
• Địa chỉ: Lô A18, Đường số 18, KCN Phú Tài, Phường Quy Nhơn Bắc, Tỉnh Gia Lai, Việt Nam
• Website: www.rongvanggialai.vn

RỒNG VÀNG – Giải pháp xây dựng tổng hợp toàn diện, kiến tạo công trình bền vững cho tương lai.